FAQ: Direitos de propriedade de casais não casados

Aqui estão algumas perguntas comuns que casais não casados ​​têmsobreseus direitos de propriedade:

1. Que questões meu contrato de propriedade deve cobrir?

Se você está atualmente em um relacionamento com alguém e está morando junto ou planejando morar junto antes de se casar ou em vez de se casar, você deve considerar se um acordo de propriedade pode ou não ser útil em sua situação particular.

De muitas maneiras, os acordos de propriedade podem ser vistos simplesmente como mais uma na longa lista de apólices de seguro que você pode optar por adotar. No entanto, no caso de acordos de propriedade, o que você está “garantindo” são decisões sobre questões financeiras e de propriedade relacionadas à sua convivência como um casal solteiro, em caso de separação.

Aqui estão alguns dos problemas mais comuns que os casais às vezes devem abordar no contrato de propriedade:

• A divisão da propriedade: Como vocês irão possuir e compartilhar a propriedade que cada um de vocês traz para o relacionamento ou que adquirem juntos? Como a propriedade será dividida em caso de separação? Quem fica com o quê?
• Suporte para um parceiro dependente: Haverá algum acordo financeiro ou apoio pago a um parceiro financeiramente dependente no caso de uma separação? Se sim, quanto e / ou por quanto tempo?
• Dívidas: Quem é o responsável pelo pagamento de quais dívidas? Quem será o responsável pela hipoteca ou aluguel da casa?
• Problemas diversos: Quem será obrigado a se mudar se você se separar? Quem ficará com itens específicos, como móveis ou obras de arte? Quem será o responsável por dívidas pré-existentes ou futuras?

2. Quando devo considerar um contrato de propriedade?

Muitas pessoas têm a impressão de que apenas casais ricos precisam de acordos de propriedade. Embora seja verdade que, se ambos os parceiros têm poucos bens e nenhum filho, é muito menos provável que o casal precise de um acordo de propriedade, há muitas situações em que casais com recursos mais moderados se beneficiariam por ter um entendimento claro de quais são suas obrigações mútuas. são um para o outro.

Quanto mais ativos você adquire e mais tempo moram juntos, mais provável é que um contrato de propriedade abrangente seja uma ferramenta útil. Em particular, existem três situações em que um contrato de propriedade é muitas vezes uma boa ideia:

1. Quando qualquer uma das partes possui ativos, receitas ou heranças significativas que desejam proteger;
2. Quando um casal adquiriu juntos bens significativos durante o curso do relacionamento ou planos para adquirir tais bens; e
3. Quando vocês só se conhecem há um curto período de tempo.

Qualquer situação dará origem automaticamente a certas preocupações em relação às expectativas de cada parceiro e um acordo de propriedade pode especificar e esclarecer o que deve ser esperado de cada um de vocês.

3. Se meu parceiro e eu comprarmos uma casa juntos. Como devemos lidar com isso em nosso contrato de propriedade?

Quaisquer duas pessoas solteiras podem criar um interesse comum na propriedade adquirindo-a em conjunto, colocando os dois nomes no título e escolhendo a forma do título, se o arrendamento em conjunto (com ou sem direitos de sobrevivência) ou o arrendamento em comum.

A propriedade conjunta pode ficar especialmente complicada quando dois parceiros solteiros contribuem para a compra da propriedade, mas apenas o nome de um parceiro está no título, ou quando apenas um parceiro paga pela compra, mas os dois nomes estão no título.

Se você possui ou planeja adquirir uma propriedade com seu parceiro solteiro, um contrato de propriedade pode ajudá-lo a resolver essas questões, especificando claramente como sua propriedade será dividida caso seu relacionamento chegue ao fim.

4. O que é palimônia? E isso deve ser tratado em um contrato de propriedade?

Uma vez que é tão comum que até mesmo os relacionamentos mais longos e comprometidos eventualmente cheguem ao fim, qualquer parceiro solteiro que se torne dependente do outro parceiro para suporte financeiro seria sensato ter um acordo legalmente exequível descrevendo as intenções do casal em relação ao suporte financeiro em o caso de uma separação.

Enquanto um parceiro casado que abandona a força de trabalho provavelmente terá alguma proteção contra as consequências potenciais do divórcio na forma de pensão alimentícia e propriedade conjugal compartilhada, um parceiro solteiro que deixa a força de trabalho não terá tal proteção.

Palimônia é um termo usado para descrever o apoio financeiro que é legalmente exigido que seja pago de um parceiro solteiro para o outro após uma separação. No entanto, não existe 'palimônia', a menos que os parceiros solteiros tenham um acordo por escrito declarando claramente a obrigação de um parceiro fornecer suporte ao outro após o término do relacionamento. Um contrato de propriedade devidamente executado pode dar a este parceiro o direito de continuar com o suporte se o relacionamento terminar.

5. Meu parceiro tem uma renda muito mais alta do que eu. O contrato de propriedade deve cobrir quem tem direito à renda do meu parceiro e as coisas que compramos com ela?

Além de fornecer segurança a um parceiro financeiramente dependente, um contrato de propriedade deve também incluem proteção para o parceiro com renda ou recursos financeiros significativamente maiores.

Existem algumas circunstâncias em que a combinação de renda e recursos financeiros pode criar um interesse de propriedade conjunta não intencional entre o parceiro financeiramente mais fraco e o parceiro financeiramente mais rico.

Por exemplo, se o casal tiver uma conta bancária conjunta, cada parte pode ter direito a 50% do saldo quando se separarem, a menos que um acordo especifique a propriedade em uma porcentagem diferente. Isso também deve ser levado em consideração quando o casal compra itens juntos. Outros tipos de ativos conjuntos ou contas com valor significativo também devem ser abordados em seu contrato de propriedade.

6. Se um de nós morrer durante o relacionamento, quanta propriedade o sobrevivente herdará?

Uma vez que casais não casados ​​não gozam dos mesmos direitos dos casais, os parceiros não casados ​​não herdam automaticamente os bens um do outro. Portanto, se um parceiro morrer sem testamento, seus bens serão distribuídos de acordo com a lei estadual e, na maioria dos casos, esses bens irão para irmãos e outros parentes e muito raramente para o parceiro sobrevivente.

Por isso, é importante que os cônjuges não casados ​​preparem testamentos, relações de confiança e outros documentos legais e mantenham bens em regime de locação conjunta, a fim de garantir que seus bens sejam divididos de acordo com seus desejos.

7. Sou financeiramente responsável pelas dívidas do meu parceiro solteiro?

Muitas pessoas consideram os acordos de propriedade apenas como ferramentas para proteger os ativos de um parceiro rico do outro parceiro no caso de se separarem. Mas esse é apenas um dos usos possíveis para um contrato de propriedade. Na maioria das vezes, um contrato de propriedade protege os ativos de ambos os parceiros - não um do outro, mas dos credores, quer um parceiro tenha mais riqueza do que o outro, ou não.

Por exemplo, uma ação judicial contra um dos parceiros não afetará a propriedade e a renda do outro parceiro, se o casal mantiver sua propriedade e sua renda separadas. Responsabilidades fiscais e dívidas comerciais também não afetarão a propriedade e a renda do outro parceiro se o acordo de propriedade adequado estiver em vigor.

É muito melhor garantir antecipadamente que sua propriedade e renda estão protegidas do que pagar um advogado para resolver essas questões mais tarde. Com um acordo de propriedade em vigor, os casais podem caracterizar especificamente qualquer um de seus bens como separado.

Para obter as respostas a outras perguntas relacionadas aos direitos de propriedade de casais não casados, consulte um advogado experiente em direito da família no estado em que você mora.

Compartilhar: