Direitos de propriedade de coabitação para casais não casados

Existem muitas leis que regulam os direitos de propriedade dos casais. No entanto, com exceção de alguns estados que reconhecem parcerias domésticas ou uniões civis, a maioria dos estados não possui leis que estabeleçam direitos de propriedade para casais não casados que moram juntos. Portanto, se você é solteiro e vive junto, deve tomar as medidas adequadas para preservar seu relacionamento e especificar os direitos de propriedade de cada parte.

Estabelecendo Direitos de Propriedade por Contrato

Para especificar legalmente como você e seu parceiro possuirão propriedade durante o curso de seu relacionamento e depois, você precisa delinear suas intenções em um contrato por escrito. Este tipo de contrato entre casais não casados que coabitam é comumente referido como um 'acordo de coabitação', um 'acordo não marital' ou um 'contrato de coabitação'.

Os casais não casados que vivem juntos na expectativa de um relacionamento íntimo podem entrar em um acordo por escrito que pode determinar como seus bens serão divididos se e quando se separarem, bem como, o que deve acontecer quando um deles morre. Este acordo deve ser por escrito e deve ser executado quando o relacionamento ou arranjo de vida terminar.

Um contrato por escrito é especialmente importante caso vocês comprem uma casa juntos e, neste caso, deve abordar todas as seguintes questões:

1. Como você pretende obter o título da propriedade - Alguns estados permitem que você detenha o título de “inquilino conjunto com direito de sobrevivência”, o que significa que se um de vocês morrer, o outro herda a casa em sua totalidade. Como alternativa, você pode desejar manter o título de “inquilinos em comum”, dessa forma cada um de vocês pode especificar quem receberá sua parte da propriedade em seu testamento ou confiança.

2. Qual a porcentagem da casa que cada um de vocês possui - Na maioria dos estados, os inquilinos conjuntos devem possuir ações iguais.

3. O que deve acontecer com a casa se você se separar - Deve uma das partes sair pela outra ou a casa deve ser vendida e o produto dividido? Se você não conseguir chegar a um acordo sobre qual parte deve comprar a outra parte, qual parte terá a primeira escolha?

Como os Estados lidam com os direitos de propriedade de casais não casados

Quase todos os estados impõem contratos escritos entre casais não casados. Além do mais, quanto mais tempo vocês vivem juntos, mais essencial é ter um contrato em vigor que especifique quem possui o quê. Caso contrário, você pode ser confrontado com uma batalha jurídica séria (e possivelmente cara) caso se separe e não consiga chegar a um acordo sobre como a propriedade que adquiriram juntos deve ser dividida.

Na ausência de um contrato que especifique como a renda compartilhada e a propriedade conjunta devem ser tratadas, é extremamente difícil para os tribunais saber o que estava acontecendo durante o relacionamento. Na verdade, se o relacionamento entre as partes fosse íntimo e não houvesse contrato, será muito difícil para uma parte perseguir a outra para recuperar qualquer renda compartilhada.

Entre em contato com um advogado experiente em direito da família

Como você pode ver, é extremamente importante para casais que coabitam e não casados ter um acordo em vigor que especifique o direito de cada parte à propriedade durante o relacionamento e / ou quando o relacionamento termina. Caso contrário, você pode acabar em uma batalha legal complicada e cara sobre quem possui o quê.

Um advogado experiente em direito da família pode ajudá-lo a redigir um contrato que estabeleça seu direito à propriedade e o ajude a proteger seus interesses no caso de seu relacionamento terminar em conflito de direitos de propriedade. Para obter mais informações, ligue para um advogado experiente em direito da família para uma consulta gratuita.